Toronto’daki kira fiyatları nihayet bölgedeki emlak piyasasında yaşanan çok az hareketi yansıtıyor, özellikle de daireler söz konusu olduğunda.
Şehirdeki kiracılar, Hamilton gibi bölgedeki diğer şehirlerdeki kiracılar da, hem bu yazın başındaki hem de geçen yılki aynı döneme kıyasla aylık kira bedellerinde hafif bir azalma yaşıyorlar.
Ancak, çevredeki yerleşim yerlerinde yaşayanlar bu kadar şanslı değil. Çünkü Zumper’in en son ulusal kira raporuna göre, il genelinde ortalama kira maliyetleri hızla artıyor.
Perşembe günü yayınlanan raporda, Toronto’daki medyan kira bedellerinin Kanada’nın büyük şehirleri arasında ikinci en yüksek olduğu gösteriliyor (bazı istatistikler Burnaby’yi daha yüksek gösteriyor) — yine de, Ağustos ayında bir yatak odalı dairenin maliyeti Temmuz’a göre yüzde 0.8 daha ucuzken, iki yatak odalı daireler yüzde 0.3 daha ucuzdu.
Yıl bazında bu rakamlar düz kaldı ve sırasıyla daha büyük bir yüzde 2.1 düşüş yaşandı. Bu düşüşler büyük bir kutlama nedeni olmasa da, Barrie şehrinde yaşayanların kira fiyatları geçen yılın Ağustos’una göre iki haneli oranlarda artış gördü. Toronto şehir merkezinden yaklaşık bir buçuk saat uzaklıktaki bu küçük şehirde, bir yatak odalı daireler artık geçen Ağustos’a kıyasla yüzde 18.2 daha pahalı. İki yatak odalı dairelerin aylık maliyeti de ortalama yüzde 7.3 oranında arttı.
İki haneli artış gören tek diğer şehir Kingston oldu; burada kira bedelleri geçen yılın aynı dönemine göre ortalama olarak bir yatak odalı dairelerde yüzde 13, iki yatak odalı dairelerde ise yüzde 16 arttı. Diğer kaynaklardan gelen Kanada genelindeki kira fiyatlarına dair benzer analizler, Rentals.ca ve Urbanation tarafından Salı günü yayınlanan rapor gibi, Barrie’deki dairelerin daha pahalı olduğunu, ancak geçen yıla göre artışın daha az belirgin olduğunu gösteriyor.
Bu rapor ayrıca, Ontario’daki kira fiyatlarının Ağustos 2023 ile Ağustos 2024 arasında ortalama yüzde 1.5 azaldığını, ancak sadece amaçlı inşa edilen kiralık daireler ve kondoları kapsadığını ve medyan yerine ortalama verileri kullandığını belirtiyor.
