Artan yaşam maliyetleriyle birlikte, ek gelir elde etmenin yollarını düşünmüş olabilirsiniz ve evinize bir kiralık birim eklemek bu fikirlerden biri olmuş olabilir.
Ancak, bir kiralık birim eklemenin belirli kuralları vardır ve bu adımı atmadan önce bunları bilmeniz önemlidir. CTV Morning Live, To Do Done sahibi Tonya Bruin ile bu konuda nelerin yapılması gerektiğini araştırıyor. Bruin, mevcut ekonomik koşullardan, özellikle konut sıkıntısı ve erişilebilirlik krizi gibi durumlardan faydalanarak, bodrumunuzu kiralık birim olarak kullanabileceğinizi söylüyor.
“Başka bir aile için alan yaratabiliyorsanız, bu harika,” dedi. “Biz de birkaç tane yaptık.”
Bruin, dikkate alınması gereken birkaç noktayı vurguluyor:
Ayrı bir giriş: Bruin, bodrum dairesi için ayrı bir girişin en önemli faktör olduğunu belirtiyor. Bunun eklenmesinin zor olabileceğini de ekliyor. “Ayrı bir giriş ekleyebilirsiniz. Bunu yapmanın birçok yolu var; evin yapılandırmasına bağlı olarak arka bahçeden veya yan bahçeden başlayabilirsiniz,” dedi.
Bodrum tavan yüksekliği: Bruin, bodrumu ikinci bir birim olarak eklemeyi düşünürken tavan yüksekliğini göz önünde bulundurmanız gerektiğini söylüyor ve bazı eski evlerin zaten alçak tavanlara sahip olduğunu belirtiyor. “Bodrumunuzda nispeten yüksek bir tavanla başlamak, şansınız varsa daha iyidir,” diye ekliyor.
İç mekanda çamaşır alanı: Bruin, iç mekanda çamaşır alanının çok önemli olduğunu belirtiyor ve bunun kiracıların beklediği bir standart haline geldiğini vurguluyor. Ancak, iç mekanda çamaşır alanı eklemenin ek maliyetler, özellikle de sıhhi tesisat maliyetleri gibi unsurlar getirdiğini de göz önünde bulundurmanız gerektiğini belirtiyor.
Her birim için enerji sayacı: Bruin, ikinci birimde enerji sayaçlarının olması gerektiğini söylüyor. “İnsanlar kendi enerjilerini ödediğini bildiklerinde, tasarruf ederler,” diye ekliyor. “Bu, ev sahibi için iyi ama aynı zamanda çevre için de iyi.”
Park alanı: Bruin, kiracıların ev ararken araçlarını park edecek yerler aradıklarını belirterek, başka bir araç için ek alanın da önemli olduğunu vurguluyor. Eğer toplu taşımaya yakınsanız, aracı olmayan bir kiracıyı çekebilirsiniz, diye ekliyor.
Ayrıca, dikkate alınması gereken diğer önemli unsurlar arasında imar yönetmelikleri, inşaat izinleri, denetimler ve yapı kodu uyumu da bulunmaktadır.
Ottawa’da, ikinci bir birime sahip olup olmadığınızı görmek için geoOttawa aracını kontrol etmeniz gerekiyor. Ottawa Şehri’nin web sitesine göre, ikinci bodrum birimlerinin ayrı bir zemin kat girişi olması gerekmektedir.
Nisan ayında, Ottawa şehri, tüm konut arazilerinde dört aileli yapıları (fourplex) mümkün kılmayı, minimum park yeri kurallarını kaldırmayı, şehir merkezinde yeni yüzey park alanlarını yasaklamayı ve yeni imar kurallarında daha fazla ağaç için yer açmayı hedefleyen yeni bir imar yönetmeliği taslağını yayımladı. Belediye meclisinin yeni yönetmeliği 2025 sonuna kadar onaylaması bekleniyor.
