Ev Sahipleri Evcil Hayvanlara Hayır Diyebilir Mi?
Ontario’da ev kiralamak zor olabilir, ve ev sahiplerinin kiralama sözleşmelerine “evcil hayvan yok” kuralı eklemesi durumu daha da karmaşık hale getirebilir. Ancak birçok kiracı, bu tür kuralların genellikle geçerli olmadığını bilmez.
Ontario’nun Konut Kiraları Yasası (RTA), evcil hayvanları olan kiracılara koruma sağlar ve çoğu durumda, ev sahibinizin evinize bir evcil hayvan getirmeyi engellemesi mümkün değildir.
Ancak sorun şu ki, pek çok kişi bu yasaları bilmemektedir. Bu bilgi eksikliği, kiracıların ev sahibiyle anlaşma sağlamak için evcil hayvanlarını terk etmek zorunda kaldığı üzücü durumlara yol açabilir. Kanada genelinde, her yıl binlerce evcil hayvan, sahipleri taşındığında veya evcil hayvan dostu konut bulamadıklarında barınaklara terk edilmektedir. Bu durum, daha fazla insan haklarını bilse, sıklıkla önlenebilir.
Ontario’da Evcil Hayvanlarla İlgili Bilmeniz Gereken Kurallar
RTA oldukça net: Kiralama sözleşmesinde evcil hayvanları tamamen yasaklayan herhangi bir madde genellikle geçerli değildir. Bir sözleşmeye “evcil hayvan yok” maddesi imzalamış olsanız bile, evinize evcil hayvan getirme hakkınız bulunmaktadır; bu evcil hayvanı sözleşmeyi imzaladığınız öncesinde ya da sonrasında edinmiş olsanız da fark etmez.
Federation of Metro Tenants’ Associations (FMTA) İletişim Direktörü Rees Nam, durumu basitçe açıklar: “Standart kiralamalarda, kiracılar kesinlikle evcil hayvanları olduğunu açıklamak zorunda değillerdir. Sözleşme imzalandıktan sonra, evcil hayvanlarını ev sahibine bildirmek isteyip istememek tamamen kiracının tercihidir.”
Ancak, bu kuralın bazı istisnaları vardır. Ev sahipleri, evcil hayvanınız diğer sakinler için sorun yaratıyorsa “evcil hayvan yok” kuralını uygulayabilirler. Bu, evcil hayvanınızın aşırı derecede gürültü yapması, agresif olması veya başka bir kiracının evcil hayvanınıza karşı ciddi alerjilerinin olması gibi durumları içerebilir. Bu tür sorunlar, genellikle diğerleriyle ortak alanları paylaştığınız paylaşımlı konutlarda daha geçerli olabilir.
Evcil Hayvan Depozitoları ve Diğer Ücretler
Kiracılar genellikle evcil hayvan depozito veya ek ücretler konusunda kafa karışıklığı yaşarlar. Ontario’da bu tür depozitolar kesinlikle yasaktır. Nam, “Evcil hayvan depozitoları, aslında herhangi bir depozito, Ontario’da yasaktır. Yapabileceğiniz tek depozitolar ilk ve son ay kira bedeli ve belki anahtar depozitosudur,” diyor.
Bir ev sahibi sizden evcil hayvan depozitosu talep ederse veya evcil hayvanınız için ekstra kira ücreti talep ederse, bu yasa dışıdır. Kiracılar, depozitoyu kira anlaşmasını güvence altına almak için ödeyebilirler, ancak taşındıktan sonra bu parayı hemen geri alma hakkına sahiptirler; bu, bir düzenleme yoluyla veya Kiracı ve Ev Sahibi İhtilafları Komisyonu (LTB) aracılığıyla olabilir.
Peki, ev sahibiniz evcil hayvanınızın olduğunu öğrenirse ve sizi bu konuda rahatsız ederse ne olur? Nam, “Bir ev sahibi kiracıyı evcil hayvanı nedeniyle rahatsız ederse, kiracı bunu görmezden gelebilir veya LTB’ye şikayette bulunabilir,” diyor. Bu, kiracıların hakları ihlal ediliyorsa FMTA gibi kaynaklara başvurabileceklerini hatırlatır.
Konutlarda Evcil Hayvan Kuralları Farklı
Konutlarda kiracı olanların deneyimleri, standart kiralamalardan biraz farklı olabilir. Bir konut kiralıyorsanız, sözleşmeniz hem RTA’ya hem de konutun kurallarına tabidir. Bu, tipik bir kiralık birimde ev sahibi evcil hayvan yasağını uygulayamazken, bir konut yönetimi kendi kurallarına sahip olabilir; bu da evcil hayvanların tamamen yasak olduğu veya belirli türdeki evcil hayvanların yasak olduğu anlamına gelebilir.
Evcil Hayvan Nedeniyle Tahliye Edilebilir Misiniz?
Bir kiracının evcil hayvanı nedeniyle tahliye edilip edilemeyeceği sıkça sorulan bir sorudur. Genel cevap hayırdır, iyi bir neden olmadan tahliye edilmez. Nam, “Bir ev sahibi kiracıyı evcil hayvanı nedeniyle ortada hiçbir neden olmadan tahliye edemez,” diyor. “Bu, LTB aracılığıyla gerçekleşir ve burada bir karar verilir.” Evcil hayvanla ilgili tahliyeler genellikle, evcil hayvanın mülkü küçük onarımlar dışında zarar vermesi veya diğer kiracılar veya komşular için tehdit oluşturması gibi önemli sorunlar yaşandığında gerçekleşir.
Bu nedenle, Ontario’da ev sahipleri “evcil hayvan yok” maddelerini uygulamaya çalışsalar da, yasa genellikle kiracıların yanındadır. Haklarınızı anlamak, size büyük bir stres tasarrufu sağlayabilir ve sevgi dolu evcil hayvanınızı adaletsiz bir şekilde yeni bir eve terk etmekten koruyabilir. Eğer ev sahibinizle evcil hayvan konusunda zorluk yaşıyorsanız, Kiracı ve Ev Sahibi İhtilafları Komisyonu’na veya FMTA gibi kiracı hakları kuruluşlarına başvurmaktan çekinmeyin.
